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　　太仓高新控股，本土领军国企。32载深耕太仓，笃定建设、运营城市使命，多元布局，与太仓共奋进。截至当前，已投资开发含自操盘在内的约20个地产开发项目，矢志成为太仓品质生活领跑者。

　　太仓，北靠德企产业园，东临娄江新城，承享高新区新能源汽车核心零部件、航空航天、工业母机、生物医药四大产业集群势能及“长三角一体化”战略红利，随着沪太同城化的全线加速，璀璨未来不可小觑。

　　精粹揽怀高阶生活主场落位太仓高新区核芯，约3公里生活范围内，政务/交通/商业/教育/生态/休闲/医疗等醇熟资源配套簇拥,城芯势能执掌于怀。·政务：市政府、市税务局、人民法院、人民检察院、市公安局等·交通：东仓路、郑和路、苏州中路、太平北路等城市动脉交汇；约10KM（直线距离）即达太仓高铁站

　　教育：太仓实验小学、高新五小、实验幼儿园、实验中学、明德高级中学等10余所学府云集（注：以上教育资源不做入学承诺，具体以教育局公示为准）

　　立著城芯迭代洋房4.0立基约1.6低容积率，融“垂直花园”与“奇偶错层”创新形制，匠呈太仓主城芯罕见的4.0迭代洋房，户与户之间花园交错布置，以超越平面的空间哲学，重构太仓人居新序。

　　三进制式星级归家仪典循东方礼序，从城市繁华到私属领域，以三重空间序列演绎“礼遇-静心-归宁”的递进式情绪转换，让传统礼制在现代建筑语境中完成当代转译。

　　◎三进·归宁丨奢华大堂约4.6米挑空大堂，香槟金铝板与学府灰真石漆搭配，岩板与金属材质辉映

　　◎全龄乐活沉浸社交聚场星际童趣谷，飞船滑梯、互动景墙等守护儿童探索乐趣；颐养森活馆，为长者提供静享自然的康养天地。

　　◎无界社交重拾邻里温度打破邻里间的疏离与隔阂，将自然脉络与社交场景悄然缠绕，为太仓层峯铺陈自然里的社交场域。

　　全龄聚场滋长邻里温情1400㎡架空层泛会所，布局智慧启蒙园、童趣探索站、活力俱乐部、菁英社交场4大全龄主题空间，融合健身区/台球室/棋牌/儿童乐园及休闲书吧等功能场景，构筑全龄共乐、四季相伴的社区活力场。

　　◎户户花园奢适生态体验“奇偶错层”建筑形制，将自然绿意垂直铺陈于建筑立面，户户均带不计容私属花园，视野与采光通风性兼得。

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　　首套房与二套房的最低首付比例均为 15%，大幅降低了购房前期资金压力，尤其适合刚需群体入场。

　　无论过往是否使用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房信贷政策执行（如更低利率、更宽松审批）。

　　拟购住房所在区（县、市）的住房情况。若在该区域无住房，办理个人住房贷款时可直接认定为首套房。举例：某家庭在吴中区已有一套住房，但在工业园区无房，若在工业园区新购住房，申请贷款时按首套房标准审批。

　　核减 1 套。举例：某二孩家庭已拥有 1 套住房且贷款未结清，再购买第 2 套住房时，贷款仍可按首套房标准计算利率与额度。

　　保障性住房（如共有产权房）：首付比例可降至 15%，进一步降低刚需群体负担。

　　借款人 1 人计算可贷额度，最高限额为 120 万元。此外，若购买家庭首套自住住房，且满足 “套型建筑面积 90㎡（含）以内 + 住房总价≤200 万元”，贷款最高限额可提升至住房总价的 80%。

　　缴存基数法：计算公式为 “申请人（含共同申请人）公积金月缴存基数（或基数之和）×35%× 贷款期限（月）”，体现还款能力与额度的匹配性。

　　日均余额法：仅适用于购买 “乐居苏城” 存贷产品的申请人，按 “贷款前 6 个月个人账户日均余额 × 规定倍数（首套 15 倍 / 二套 10 倍）×1.25（存贷系数）” 计算。

　　不得超过申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的 50%，确保还款压力与收入水平匹配。

　　50% 的契税补贴，补贴上限为 “房屋契税计税依据的 1%”。举例：若房屋契税计税依据为 200 万元，按 1% 税率计算契税为 2 万元，补贴 50% 即 1 万元（未超上限，按实际金额补贴）。

　　· 卖房时间：2024 年 1 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日（以不动产转移登记时间为准），且在苏州大市范围内出售自有住房；